新北市中和區福祥路66之5號6F/14F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 49 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物11.39 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 福美段 517 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 40.8
福祥路中位 45.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 20%比福祥路中位 高 8%比中和區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+12%
2026 年推估875 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。