新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號5F/14F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.4 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物14.92 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 二橋段 172 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價450 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.9
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比中正三路福德巷中位 高 6%比鶯歌區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+46%
2026 年推估830 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。