新北市淡水區中正東路二段88巷37之26號5F/7F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 33.7 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物12.78 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 水仙段 806-1 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 11%比中正東路二段中位 低 7%比淡水區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+28%
2026 年推估1,133 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 26.23 坪 38.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 36.2 萬/坪總 950 萬 2020-04-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 29.6 萬/坪總 778 萬 2014-01-15 3F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 29.4 萬/坪總 713 萬 2014-01-15 7F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 31.6 萬/坪總 760 萬 2014-01-15 5F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 30.3 萬/坪總 729 萬 2014-01-15 2F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 29.4 萬/坪總 713 萬 2014-01-15 4F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 29.6 萬/坪總 717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。