新北市淡水區中正東路二段88巷37之26號4F/7F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 29.6 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物12.78 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 水仙段 806-1 地號
價格拆解
成交總價717 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價642 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比中正東路二段中位 低 18%比淡水區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 26.23 坪 38.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 36.2 萬/坪總 950 萬 2021-08-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 33.7 萬/坪總 885 萬 2020-04-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 29.6 萬/坪總 778 萬 2014-01-15 3F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 29.4 萬/坪總 713 萬 2014-01-15 7F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 31.6 萬/坪總 760 萬 2014-01-15 5F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 30.3 萬/坪總 729 萬 2014-01-15 2F/7F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 29.4 萬/坪總 713 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段107巷25號 39.3 萬/坪 中正東路二段85之2號 46.6 萬/坪 中正東路二段87之10號 43 萬/坪 中正東路二段83號 35.3 萬/坪 中正東路二段107巷12號 41.2 萬/坪 中正東路二段87之14號 35.2 萬/坪 中正東路二段51之1號 50.3 萬/坪 中正東路二段111號 40.5 萬/坪 中正東路二段105巷3號 39.2 萬/坪 中正東路二段143巷12弄19號 24.9 萬/坪 中正東路二段143巷12弄11號 35 萬/坪 中正東路二段88巷37之27號 30.1 萬/坪 中正東路二段125號 33.6 萬/坪 中正東路二段85號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。