新北市三重區集賢路110號26F/28F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 40.6 萬/坪 × 105.97 坪
權狀坪數105.97 坪
主建物50.08 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 105.97 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 55.89 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪105.97 坪
土地坐落 富貴段 265 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 42.8
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比集賢路中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+23%
2026 年推估5,307 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 17F/28F 3房2廳4衛 · 10.49 坪 24.2 萬/坪總 254 萬 2023-07-29 18F/28F 3房3廳4衛 · 105.97 坪 48 萬/坪總 4,338 萬 2023-04-08 23F/28F 4房2廳4衛 · 116.86 坪 48.4 萬/坪總 4,520 萬 2022-04-25 21F/28F 4房2廳3衛 · 104.9 坪 42.9 萬/坪總 4,500 萬 2022-04-17 10F/28F 4房2廳4衛 · 105.97 坪 43.6 萬/坪總 3,975 萬 2021-12-24 17F/28F 3房2廳4衛 · 10.49 坪 23.8 萬/坪總 250 萬 2021-10-13 27F/28F 1房2廳3衛 · 104.9 坪 50.9 萬/坪總 4,518 萬 2021-04-03 22F/28F 3房3廳3衛 · 105.97 坪 35.9 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。