新北市三重區集賢路110號23F/28F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 48.4 萬/坪 × 116.86 坪
權狀坪數116.86 坪
主建物50.08 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 116.86 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 66.78 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪116.86 坪
土地坐落 富貴段 265 地號
價格拆解
成交總價4,520 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 42.8
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 13%比集賢路中位 高 14%比三重區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,520 萬
+8%
2026 年推估4,865 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 17F/28F 3房2廳4衛 · 10.49 坪 24.2 萬/坪總 254 萬 2023-07-29 18F/28F 3房3廳4衛 · 105.97 坪 48 萬/坪總 4,338 萬 2022-04-25 21F/28F 4房2廳3衛 · 104.9 坪 42.9 萬/坪總 4,500 萬 2022-04-17 10F/28F 4房2廳4衛 · 105.97 坪 43.6 萬/坪總 3,975 萬 2021-12-24 17F/28F 3房2廳4衛 · 10.49 坪 23.8 萬/坪總 250 萬 2021-10-13 27F/28F 1房2廳3衛 · 104.9 坪 50.9 萬/坪總 4,518 萬 2021-07-30 26F/28F 0房0廳0衛 · 105.97 坪 40.6 萬/坪總 4,300 萬 2021-04-03 22F/28F 3房3廳3衛 · 105.97 坪 35.9 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。