新北市三重區集賢路110號17F/28F
2024-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 24.2 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物5.01 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 富貴段 265 地號
價格拆解
成交總價254 萬
扣車位後房價254 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 42.8
集賢路中位 42.5
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 43%比集賢路中位 低 43%比三重區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交254 萬
+3%
2026 年推估261 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 18F/28F 3房3廳4衛 · 105.97 坪 48 萬/坪總 4,338 萬 2023-04-08 23F/28F 4房2廳4衛 · 116.86 坪 48.4 萬/坪總 4,520 萬 2022-04-25 21F/28F 4房2廳3衛 · 104.9 坪 42.9 萬/坪總 4,500 萬 2022-04-17 10F/28F 4房2廳4衛 · 105.97 坪 43.6 萬/坪總 3,975 萬 2021-12-24 17F/28F 3房2廳4衛 · 10.49 坪 23.8 萬/坪總 250 萬 2021-10-13 27F/28F 1房2廳3衛 · 104.9 坪 50.9 萬/坪總 4,518 萬 2021-07-30 26F/28F 0房0廳0衛 · 105.97 坪 40.6 萬/坪總 4,300 萬 2021-04-03 22F/28F 3房3廳3衛 · 105.97 坪 35.9 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。