新北市淡水區新春街103之15號2F/9F
2016-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 18.1 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物33.89 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比新春街中位 低 9%比淡水區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：室內格局為3+1房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。