新北市淡水區新春街103之15號3F/9F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 19.8 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物32.69 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+39%
2026 年推估1,760 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-09-07 1F/9F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 20.4 萬/坪總 1,298 萬 2016-07-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 18.1 萬/坪總 1,185 萬 2016-06-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 18.5 萬/坪總 1,180 萬 2016-05-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 70.85 坪 20.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-04-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 18.9 萬/坪總 1,220 萬 2015-05-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 20.2 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。