新北市三重區環河北路三段6號7F/27F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 45.5 萬/坪 × 141.1 坪
權狀坪數141.1 坪
主建物72.67 坪
公設比24.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 141.1 坪
└ 主建物 72.67 坪
└ 公設等 68.43 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪141.1 坪
土地坐落 富貴段 3 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 40.8
環河北路三段中位 48.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 12%比環河北路三段中位 低 7%比三重區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,650 萬
+2%
2026 年推估5,783 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 6F/27F 0房0廳0衛 · 141.29 坪 48 萬/坪總 5,900 萬 2024-02-21 8F/27F 4房2廳4衛 · 141.1 坪 40.8 萬/坪總 5,750 萬 2022-10-10 11F/27F 4房2廳4衛 · 141.1 坪 40.8 萬/坪總 5,750 萬 2020-04-25 10F/27F 3房2廳3衛 · 171.22 坪 46.6 萬/坪總 6,368 萬 2016-05-20 25F/27F 0房0廳0衛 · 140.5 坪 54.8 萬/坪總 7,700 萬 2013-05-07 5F/27F 0房0廳0衛 · 151.33 坪 40 萬/坪總 6,058 萬 2012-10-03 6F/27F 0房0廳0衛 · 141.29 坪 40.3 萬/坪總 5,700 萬 2012-09-24 25F/27F 0房0廳0衛 · 140.5 坪 49.8 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。