新北市淡水區沙崙路152巷17弄2號13F/15F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 11.3 萬/坪 × 87.09 坪
權狀坪數87.09 坪
主建物53.3 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 87.09 坪
└ 主建物 53.3 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪87.09 坪
土地坐落 天生段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比沙崙路中位 低 41%比淡水區 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。