新北市淡水區沙崙路152巷17弄2號2F/15F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 12.6 萬/坪 × 83.85 坪
權狀坪數83.85 坪
主建物53.3 坪
公設比8.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.85 坪
└ 主建物 53.3 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪83.85 坪
土地坐落 天生段 386 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價840 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 35%比淡水區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+33%
2026 年推估1,248 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。