新北市淡水區新市一路一段99巷21號14F/15F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 17.4 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物18.27 坪
公設比47.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 新市段 227 地號
價格拆解
成交總價692 萬
扣車位後房價692 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比新市一路一段中位 低 23%比淡水區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 36.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 28.4 萬/坪總 1,170 萬 2023-12-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 24.5 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 23.5 萬/坪總 970 萬 2022-04-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 24.8 萬/坪總 856 萬 2022-01-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 41.27 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2020-09-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2017-02-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 15.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。