新北市淡水區新市一路一段99巷21號15F/15F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 24.8 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物18.27 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 新市段 227 地號
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價736 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 24%比新市一路一段中位 高 9%比淡水區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交856 萬
+17%
2026 年推估1,005 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。