新北市淡水區北新路182巷41弄16號5F/5F
2022-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 95 萬 14.4 萬/坪 × 6.62 坪
權狀坪數6.62 坪
主建物3.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 6.62 坪
└ 主建物 3.91 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪6.62 坪
土地坐落 中興段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.9
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 15%比北新路中位 低 31%比淡水區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交95 萬
+16%
2026 年推估111 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：※賣方不負契約第九條第五款瑕疵擔保責任※有非自然身故可能買方已知瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。