新北市淡水區北新路182巷41弄16號5F/5F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 23.9 萬/坪 × 6.91 坪
權狀坪數6.91 坪
主建物4.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 6.91 坪
└ 主建物 4.09 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪6.91 坪
土地坐落 中興段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.9
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 41%比北新路中位 高 15%比淡水區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
+16%
2026 年推估192 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 3F/5F 0房0廳1衛 · 6.62 坪 31.7 萬/坪總 210 萬 2023-02-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 25.4 萬/坪總 168 萬 2022-10-29 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 14.4 萬/坪總 95 萬 2022-10-14 3F/5F 0房0廳1衛 · 6.62 坪 25.4 萬/坪總 168 萬 2022-01-28 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.73 坪 21.6 萬/坪總 145 萬 2021-12-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.91 坪 15.9 萬/坪總 110 萬 2021-06-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 14.5 萬/坪總 105 萬 2021-05-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 15.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。