新北市三重區民生街3號
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 50.6 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物37.02 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 37.02 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 明志段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 41.2
民生街中位 36.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 23%比民生街中位 高 39%比三重區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+2%
2026 年推估2,211 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。