新北市三重區民生街3號7F/7F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 41.2 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物20.04 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 明志段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
民生街中位 36.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 13%比三重區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+32%
2026 年推估1,401 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。