新北市淡水區大忠街115號8F/18F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 26.8 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物10.76 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 中興段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.2
大忠街中位 20.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 26%比大忠街中位 高 30%比淡水區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交378 萬
+10%
2026 年推估416 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 5F/18F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2024-06-01 16F/18F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2024-05-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 24.6 萬/坪總 695 萬 2023-11-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 18.6 萬/坪總 580 萬 2023-09-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 25.2 萬/坪總 788 萬 2023-06-13 13F/18F 2房2廳2衛 · 30.35 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2023-02-17 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 25.1 萬/坪總 708 萬 2022-12-25 15F/18F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 20.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。