新北市土城區明峰街54號
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,618 萬 37.8 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物27.49 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 金城段 272 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 27.2
明峰街中位 35.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 39%比明峰街中位 高 7%比土城區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,618 萬
+27%
2026 年推估2,055 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。