新北市土城區明峰街54號6F/7F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.1 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物26.37 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 金城段 272 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.2
明峰街中位 35.3
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 3%比明峰街中位 低 20%比土城區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等買賣撤銷原申報書序A1FA10603140013 A3FA10603270002
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。