新北市林口區民族路213號4F/12F
2021-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 30.2 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物9.63 坪
公設比48.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 力行段 1068 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.8
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 13%比民族路中位 低 10%比林口區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+39%
2026 年推估897 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-10-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 42.6 坪 33.5 萬/坪總 1,285 萬 2019-09-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 36.1 萬/坪總 1,378 萬 2019-09-17 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 35.3 萬/坪總 1,333 萬 2019-06-24 4F/12F 2房2廳2衛 · 42.74 坪 33.5 萬/坪總 1,290 萬 2019-06-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.74 坪 37.3 萬/坪總 1,408 萬 2019-06-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 34.8 萬/坪總 1,315 萬 2019-05-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 42.74 坪 33.6 萬/坪總 1,285 萬 2019-05-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 34.8 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。