新北市林口區民族路213號5F/12F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 37.3 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物19.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 力行段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 34.8
民族路中位 33.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 7%比民族路中位 高 11%比林口區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,408 萬
+61%
2026 年推估2,265 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-01 4F/12F 2房1廳2衛 · 21.37 坪 30.2 萬/坪總 645 萬 2019-10-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 42.6 坪 33.5 萬/坪總 1,285 萬 2019-09-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 36.1 萬/坪總 1,378 萬 2019-09-17 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 35.3 萬/坪總 1,333 萬 2019-06-24 4F/12F 2房2廳2衛 · 42.74 坪 33.5 萬/坪總 1,290 萬 2019-06-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 34.8 萬/坪總 1,315 萬 2019-05-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 42.74 坪 33.6 萬/坪總 1,285 萬 2019-05-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 34.8 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。