新北市淡水區新市五路二段9號12F/20F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物17.69 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價455 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.5
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比新市五路二段中位 低 10%比淡水區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。