新北市樹林區保安街一段11號3F/13F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.4 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物27.59 坪
公設比20.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 樹新段 1045 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
保安街一段中位 27
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比保安街一段中位 高 9%比樹林區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+43%
2026 年推估1,858 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 34 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 38.42 坪 37.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-09-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 27.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 30 萬/坪總 700 萬 2019-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 25.9 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 32.5 萬/坪總 760 萬 2014-12-25 2F/13F 0房0廳0衛 · 86.54 坪 20.2 萬/坪總 1,750 萬 2013-09-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 31 萬/坪總 725 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。