新北市樹林區保安街一段11號2F/13F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.2 萬/坪 × 86.54 坪
權狀坪數86.54 坪
主建物50.81 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 86.54 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪86.54 坪
土地坐落 樹新段 1045 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 29.4
保安街一段中位 27
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 31%比保安街一段中位 低 25%比樹林區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方為母女
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。