新北市樹林區保安街一段11號4F/13F
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 30 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物16.29 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 樹新段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.4
保安街一段中位 27
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比保安街一段中位 高 11%比樹林區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+34%
2026 年推估935 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 34 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 38.42 坪 37.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-09-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 27.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 25.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-10-08 3F/13F 0房0廳0衛 · 44.18 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 32.5 萬/坪總 760 萬 2014-12-25 2F/13F 0房0廳0衛 · 86.54 坪 20.2 萬/坪總 1,750 萬 2013-09-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 31 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。