新北市新莊區龍安路69巷40號8F/22F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 45.5 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物18.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 36.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 24%比龍安路中位 高 24%比新莊區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,813 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 14F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 54.2 萬/坪總 2,290 萬 2026-01-16 7F/22F 2房1廳1衛 · 42.78 坪 54 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-15 7F/22F 2房1廳1衛 · 42.78 坪 53.4 萬/坪總 1,978 萬 2019-03-05 22F/22F 2房1廳1衛 · 52.08 坪 37.7 萬/坪總 1,568 萬 2018-12-19 20F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 37.3 萬/坪總 1,385 萬 2018-11-12 21F/22F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 37.5 萬/坪總 1,235 萬 2018-09-10 19F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 37.4 萬/坪總 1,388 萬 2018-08-24 11F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 36.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。