新北市新莊區龍安路69巷40號7F/22F
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 54 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物18.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 36.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 47%比龍安路中位 高 48%比新莊區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 14F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 54.2 萬/坪總 2,290 萬 2024-11-15 7F/22F 2房1廳1衛 · 42.78 坪 53.4 萬/坪總 1,978 萬 2021-09-28 8F/22F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 45.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-05 22F/22F 2房1廳1衛 · 52.08 坪 37.7 萬/坪總 1,568 萬 2018-12-19 20F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 37.3 萬/坪總 1,385 萬 2018-11-12 21F/22F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 37.5 萬/坪總 1,235 萬 2018-09-10 19F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 37.4 萬/坪總 1,388 萬 2018-08-24 11F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 36.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。