新北市淡水區八勢一街63巷37號2F/11F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.9 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物22.78 坪
公設比48.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.9
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 20%比八勢一街中位 低 28%比淡水區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。