新北市淡水區崁頂三路129號6F/14F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.4 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物25.81 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.6
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 25%比崁頂三路中位 低 33%比淡水區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+28%
2026 年推估896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 14F/14F 5房3廳3衛 · 70.05 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-28 14F/14F 5房3廳3衛 · 70.05 坪 11.4 萬/坪總 800 萬 2020-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2019-10-28 14F/14F 5房4廳3衛 · 70.05 坪 11.8 萬/坪總 825 萬 2018-07-27 2F/14F 2房2廳2衛 · 56.6 坪 10.4 萬/坪總 590 萬 2013-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 9.7 萬/坪總 550 萬 2012-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 9.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。