新北市淡水區崁頂三路129號14F/14F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 11.8 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物34.03 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.6
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 29%比崁頂三路中位 低 36%比淡水區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+39%
2026 年推估1,148 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 14F/14F 5房3廳3衛 · 70.05 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-28 14F/14F 5房3廳3衛 · 70.05 坪 11.4 萬/坪總 800 萬 2021-10-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 12.4 萬/坪總 700 萬 2020-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2018-07-27 2F/14F 2房2廳2衛 · 56.6 坪 10.4 萬/坪總 590 萬 2013-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 9.7 萬/坪總 550 萬 2012-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 9.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。