新北市永和區中正路746號8F/12F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 49.8 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物7.41 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 中興段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 4%比永和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+19%
2026 年推估748 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 69.1 萬/坪總 879 萬 2024-12-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 62.5 萬/坪總 900 萬 2024-03-18 8F/12F 1房0廳1衛 · 14 坪 59.3 萬/坪總 830 萬 2024-02-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 62.3 萬/坪總 788 萬 2022-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.86 坪 50.4 萬/坪總 900 萬 2021-07-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 50.9 萬/坪總 550 萬 2020-03-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 59.3 萬/坪總 750 萬 2020-03-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 58.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。