新北市永和區中正路746號10F/12F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 50.4 萬/坪 × 17.86 坪
權狀坪數17.86 坪
主建物10.74 坪
公設比34.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.86 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪17.86 坪
土地坐落 中興段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 6%比永和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+11%
2026 年推估1,003 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。