新北市永和區中正路746號7F/12F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 50.9 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物7.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 中興段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 7%比永和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+16%
2026 年推估636 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。