新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號2F/24F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.6 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物28.06 坪
公設比36.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比中正東路一段中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 5F/24F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 36.8 萬/坪總 806 萬 2025-11-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 35.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-08-02 15F/24F 1房1廳1衛 · 21.89 坪 43.9 萬/坪總 960 萬 2025-07-17 10F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 37 萬/坪總 950 萬 2025-07-02 7F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 36.8 萬/坪總 935 萬 2025-01-14 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 40.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-14 19F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 42.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-08-07 18F/24F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 38.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。