新北市土城區廣明街63巷27號5F/15F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 35.8 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物19.58 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 瑞興段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 45.8
廣明街中位 33.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 22%比廣明街中位 高 8%比土城區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+31%
2026 年推估1,400 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。