新北市土城區廣明街63巷27號11F/15F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 48.9 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物19.61 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 瑞興段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 45.8
廣明街中位 33.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 7%比廣明街中位 高 47%比土城區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,654 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。