新北市淡水區北新路182巷41弄4號5F/5F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 19.7 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物3.98 坪
公設比30.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 3.98 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 中興段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.9
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 10%比北新路中位 低 5%比淡水區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+16%
2026 年推估151 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目：凸窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 21.3 萬/坪總 150 萬 2021-06-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 22 萬/坪總 145 萬 2021-03-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 17.9 萬/坪總 118 萬 2021-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 15.9 萬/坪總 105 萬 2021-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 14.5 萬/坪總 102 萬 2019-08-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.6 坪 19.7 萬/坪總 130 萬 2017-04-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 15.2 萬/坪總 100 萬 2013-08-31 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 17.4 萬/坪總 123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。