新北市淡水區北新路182巷41弄4號4F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 21.3 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物4.06 坪
公設比33.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 4.06 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪7.05 坪
土地坐落 中興段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.9
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 19%比北新路中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+28%
2026 年推估192 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.6 坪 19.7 萬/坪總 130 萬 2021-06-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 22 萬/坪總 145 萬 2021-03-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 17.9 萬/坪總 118 萬 2021-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 15.9 萬/坪總 105 萬 2021-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 14.5 萬/坪總 102 萬 2019-08-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.6 坪 19.7 萬/坪總 130 萬 2017-04-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 15.2 萬/坪總 100 萬 2013-08-31 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 17.4 萬/坪總 123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。