新北市林口區中山路583號6F/12F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.2 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物17.94 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.3
中山路中位 25.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 26%比中山路中位 高 10%比林口區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+23%
2026 年推估1,302 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 25.5 萬/坪總 950 萬 2021-12-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 24.4 萬/坪總 930 萬 2021-04-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2021-02-16 2F/12F 1房2廳1衛 · 37.67 坪 22.3 萬/坪總 840 萬 2020-09-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 24.2 萬/坪總 910 萬 2015-11-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 21 萬/坪總 788 萬 2015-01-21 12F/12F 1房2廳1衛 · 37.23 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2013-11-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 38.09 坪 22.3 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。