新北市新莊區中華路三段62號3F/15F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 49.1 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物10 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 53.4
中華路三段中位 54.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 8%比中華路三段中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+28%
2026 年推估1,243 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：放棄裝潢260000元整含裝潢費600000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 72.8 萬/坪總 1,436 萬 2025-06-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 68.7 萬/坪總 1,385 萬 2025-01-16 6F/15F 1房2廳1衛 · 22.73 坪 68.7 萬/坪總 1,366 萬 2024-06-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 74.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 60.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-22 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 60.8 萬/坪總 1,175 萬 2021-11-19 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 54.9 萬/坪總 1,055 萬 2021-11-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 56.7 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。