新北市三重區中正南路82號3F/12F

2018-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 3,000 萬 37 萬/坪 × 81.19 坪

權狀坪數81.19 坪

主建物53.23 坪

公設比26.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 81.19 坪

└ 主建物 53.23 坪

└ 公設等 27.96 坪

土地持分 9.01 坪

0 坪81.19 坪

土地坐落 中民段 797 地號

成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪

本筆成交 37

本棟中位 45.8

中正南路中位 42.7

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 19%比中正南路中位低 13%比三重區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,000 萬

+42%

2026 年推估4,251 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳3衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。