新北市林口區粉寮路一段21號4F/10F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 858 萬 22.8 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物20.42 坪
公設比25%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 行政段 17 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價708 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.7
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 10%比粉寮路一段中位 高 8%比林口區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。