新北市中和區安平路86號5F/7F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 54.8 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物7.08 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 安平段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 48.7
安平路中位 44.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比安平路中位 高 22%比中和區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估677 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 61.1 萬/坪總 1,290 萬 2025-12-04 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 53.7 萬/坪總 530 萬 2025-08-26 5F/7F 0房0廳0衛 · 10.07 坪 75.5 萬/坪總 760 萬 2025-04-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.18 坪 72 萬/坪總 1,236 萬 2025-02-15 6F/7F 0房1廳1衛 · 10.94 坪 64 萬/坪總 700 萬 2024-05-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 61.1 萬/坪總 2,168 萬 2023-05-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 59.6 萬/坪總 588 萬 2022-09-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 54.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。