新北市新莊區西盛街157號7F/16F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 41.2 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物8.26 坪
公設比13.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
西盛街中位 29.3
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 41%比新莊區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交455 萬
+3%
2026 年推估471 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。