新北市新莊區西盛街157號
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 30.5 萬/坪 × 72.11 坪
權狀坪數72.11 坪
主建物59.46 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.11 坪
└ 主建物 59.46 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪72.11 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 41.2
西盛街中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 26%比西盛街中位 高 4%比新莊區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+37%
2026 年推估3,010 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。