新北市中和區中和路160號23F/23F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 62.5 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物21.77 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 50.1
中和路中位 48.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 25%比中和路中位 高 28%比中和區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+21%
2026 年推估3,061 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：總價款2520萬元正，建物價款1008萬元正，土地價款1512萬元陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 8F/23F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 73 萬/坪總 2,125 萬 2023-06-15 10F/23F 2房1廳1衛 · 26.66 坪 15 萬/坪總 400 萬 2021-09-27 3F/23F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 57 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-25 11F/23F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 59 萬/坪總 1,572 萬 2020-09-28 17F/23F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 54.2 萬/坪總 1,428 萬 2020-09-19 16F/23F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 53.8 萬/坪總 1,638 萬 2019-12-28 21F/23F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 51.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-14 8F/23F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 46.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。