新北市新莊區五工二路63號4F/7F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 38.5 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物16.63 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 新工段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
五工二路中位 35.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比五工二路中位 高 8%比新莊區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。