新北市淡水區鄧公路30之1號15F/18F
2015-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 21.5 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物24.48 坪
公設比38.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 學府段 53 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 27.5
鄧公路中位 19.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 22%比鄧公路中位 高 11%比淡水區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。